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2月上海新房成交面积腰斩楼市阳春三月难再现|每经App

时间:18/01/10 07:49:38 浏览次数:


     
     
     


      每经记者 吴若凡 每经编辑 罗 伟
     作为风向标的上海楼市,依旧延续着春节的惨淡行情,成交仍然没有起色。中原地产最新统计数据显示,上海2月新建商品住宅成交面积36.3万平方米,环比减少6.7%,同比下滑49.1%。
     这一数值也是6年来同期最低。业内人士表示,除了春节因素之外,市场信心还没有恢复。
     2月淡季也有人抢房
     克而瑞数据显示,2016年1月一手房成交量达138万平方米。2016年2月,在“春节没人买房”的淡季,销售量也达到60万平方米。
     由于改善需求受到限贷政策影响较大,今年春节过后的上海楼市成交依旧没有起色,近几个月存量住宅成交量持续在低位徘徊。
     今年1月,上海二手房成交量只有9401套,这是5年以来的月度最低值。一家在国内排名前三的知名房地产专业研究机构总监向《每日经济新闻》记者表示,这主要是由于预售证发放的严格管控。
     
     上海中原地产发布最新数据显示,上海2月份新建商品住宅成交面积36.3万平方米,环比减少6.7%,同比下滑49.1%。这一数值也是6年来同期最低。这既有调控因素,也不乏新房供应不足所致。
     在上海预售、现售价格均被严格管控的背景下,整个2月份市场供求双方交易活跃度不高,也进一步加剧了市场供求矛盾,造成了市场“量跌价不跌”的局面。
     开发商是否可以选择以价换量给市场积攒信心呢?面对即将到来的“阳春三月”,开发商会否抓紧时间集中入市?优淘城总裁薛建雄表示,预售证只是次要原因,市场虽在快速降温,但目前成交还算平稳。
     回望2月份,一个反差较大的现象是上海个别地方上演了“抢房”的一幕。比如,嘉定区某项目认筹当天购房人群和中介排起长龙,近800套房源一次售出600多套。
     在宝山南大板块,保利某新开项目周末来访量持续增加,项目周边二手房小区诸如聚丰景都、

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