您的位置:新郑市太极有限公司_澳门皇家赌场 > 人才招聘 > 正文

王健林借296亿给孙宏斌收购自家资产原来奥秘在这

时间:17/09/11 01:56:58 浏览次数:


     
     他们可能先后都意识到,中国的房地产不能再按照原来的疯狂玩法继续玩下去了,必须改变现状,改变的方式就是大举进入文旅产业,以文旅联动地产。
     最近地产界最大的事件,莫过于“首富”王健林将万达旗下13个文旅项目和76家酒店一股脑全卖给了融创中国董事长孙宏斌。
     交易金额近632亿元,创地产界并购金额新高。
     其中一个细节惊到了许多人:王健林给融创一笔近296亿元的贷款来收购自家资产。
     受此消息刺激,11日,融创中国股价大涨13.65%,报收16.82港元,市值大涨78.84亿港元,达656.5亿港元。
     四步收购法
     对于这笔不菲的交易金额,大家要问了:融创的钱从哪儿来?融创收购万达资产意欲何为?7月11日的公告则一并回答了这两个问题。
     融创先披露了此次交易的支付方式:
     1、框架协议签署当日,融创房地产向万达商业支付25亿元作为定金;
     2、2017年7月31日或之前,万达配合融创完成对目标项目公司和目标酒店资产的尽职调查,双方签署正式协议。协议签署后3日内,融创房地产累计支付至合作事项总价款的20%,即126.34亿元,这是第二笔付款;
     3、正式协议签署后,万达开始准备转让过户前所需的手续,融创推动尽快取得股东在其股东大会的审批,并在90天内支付转让价款累计至335.95亿元,这是第三笔付款;
     4、收到第三笔付款后5个工作日,万达通过指定银行向融创发放贷款296亿元,融创收到该贷款后2日内,向万达支付剩余295.75亿元,这是第四笔付款。
     可以看出,王健林给了孙宏斌一个非常宽裕的付款期限和付款条件。去除中间的转手环节,实际上,在最后的第四步,是万达自己给自己295.75亿元。
     香颂资本执行董事沈萌向记者分析,万达将给融创的这笔高达296亿元的三年期委托贷款,就是委托银行贷款,王健林把自己的钱交给银行,并贷给指定方孙宏斌,这个形式叫委托贷款,并不是仅仅告诉银行,让银行去放贷。
     “像王健林这种卖方提供融资的收购方

上一页: 日元贬值推动东京股市大幅反弹 下一页主动安全型医养结合老龄智能家居数字平台正式发布
联系我们
  • 联系我们
  • 人才招聘
  • 客户服务
  • 产品中心
  • 新闻资讯
  • 关于我们
  • 澳门皇家赌场
  • 企业简介
    Copyright © 2015-2017新郑市太极有限公司_澳门皇家赌场 All Rights Reserved.
    澳门皇家赌场 版权所有    备案:新郑市太极有限公司_澳门皇家赌场