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上海天价墓秒杀房价?回应:土地无法叠加不能与房地产比较|每经App

时间:18/01/06 11:28:43 浏览次数:


     
     
     


      “墓价比房价还要高,这个提法有误区,墓地与房地产不可比”,对于外界盛传的上海“天价”墓地秒杀房价之说,福寿园国际集团首席品牌官伊华如此回应中新网记者。
     清明节前夕,一则“苏州墓地限购”的消息传出,非苏州本地户籍,不能在苏州购买墓地。有言论指出,这是将相邻的上海人挡在买苏州墓地的门外,由此,上海墓价之高又成为舆论焦点。
     福寿园2013年底在香港上市,被称为“内地殡葬第一股”,备受外界关注。伊华对中新网记者解释了墓价不可与房价做比较的原因,“一块土地,用以房地产可盖到30多层,但墓地没有办法叠加。其次,谈墓价,光计算土地成本是不对的”,她说。
     福寿园目前在中国有13家墓园,据介绍,其每年的成本结构中,售后管理和维护等后期费用约占43.9%。“以上海青浦福寿园为例,占地800多亩,配套5个大型停车场,一年使用高峰只有清明冬至时,但都需要相应的土地投入以及日常维护”,她说。
     “又比如,清明冬至时,每天人流数万人次,我们自己员工根本忙不过来,一个墓园要招的短期工作人员高达1000多人,这些成本都很难测算到单位面积的墓价中”,她说,因此不能光以土地成本来衡量墓价。
     
     根据福寿园最新对外公布的年度业绩公告,2016年,该集团总收益为12.677亿元,较2015年同期增长14.4%,主要受益于墓地服务收益增加;集团实现净利润4.485亿元,较2015年增长22.8%。
     从上海来看,福寿园在上海有两家墓园,地处青浦区的上海福寿园,以及临港新城的福寿园海港陵园。中新网记者获悉,2016年上海福寿园售出1940户墓穴,其中5万元以下的占比21%,5万元至20万元的占比44%,20万元以上的占比35%。福寿园海港陵园2016年售出2503户墓穴,其中5万元以下的占比39%,5万元至20万元的占比56%,20万元以上的占比5%。
     伊华表示,福寿园在外界来看是服务高端市场的,但经营内容还包括社会公益托底

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